Immobilier (18/21) – Créez de la valeur en divisant

Immobilier Ludovic Bréant

Dans le conseil N°17 nous avons parlé de changer la destination des biens.​​

En transformant par exemple un logement commercial ou des bureaux en habitations, on a vu qu’on pouvait créer de la valeur.

Bien-sûr il y a des autorisations à demander à la mairie pour cette transformation, mais ça se fait assez facilement en faisant appel à un architecte.

Voici une autre manière de créer de la valeur : en divisant les propriétés, la rentabilité du bien augmente et vous limitez également le risque d’impayés par la mutualisation des lots…

Ayez cette gymnastique d’esprit, c’est le défi du jour !

Diviser des locaux commerciaux est un excellent moyen d’optimiser son investissement.

En matière de division, là encore les possibilités sont infinies :

  • acheter un grand terrain et le diviser en parcelle de 500 à 1 000 m² après avoir obtenu un permis de lotir,
  • acheter un immeuble de plusieurs appartements pour les revendre à l’unité

​​​​​​​Ce sont là de véritables stratégies gagnantes.

Car, la division permet non seulement d’augmenter les revenus locatifs mais aussi de limiter les conséquences de loyers impayés.

Conseil#18 tiré du livre « 30 conseils pour réaliser de bonnes affaires immobilières » aux éditions Maxima

>>> Voir le conseil N°17 « Changez la destination de vos biens »

Ludovic Bréant
www.ludovic-breant.fr

Quelle est la PRIORITÉ : argent ou bonheur ?

Dans la première partie de ma vie professionnelle, j’ai confondu joie de vivre avec accumulation de biens matériels. Mon bonheur semblait lié à la puissance de mon véhicule ou à la superficie de ma maison, et j’étais plutôt bien loti dans ce domaine-là. Mais, même doté de la richesse matérielle, j’avais le besoin tout à fait ordinaire et commun d’aimer et d’être aimé.

De nombreuses personnes se sont rapprochées de ma femme Valérie et de moi non pour nos qualités humaines mais pour notre aisance matérielle. Nous avons beaucoup souffert de cette situation, qui est devenue beaucoup plus claire au moment des difficultés de mon groupe ! Nous avons alors perdu beaucoup d’amis, mais avons gagné en joie de vivre !

Et vous, quelle est la priorité de votre vie : argent ou bonheur ?

Bonne journée,
Ludovic

J’ai décidé d’être UNE ENTREPRENEURE SOCIALE ET ÉCOLOGIQUE

Se prendre en main pour créer sa propre activité

Christelle Tourrès est une entrepreneure sociale. Après la naissance de sa fille, elle se confronte à la difficulté de trouver du travail : pas de nounou, un corps de métier qui ne lui convient pas et une situation précaire… Christelle s’imaginait pas non plus repartir dans la grande distribution « je ne souhaitais pas me prendre la tête toute la journée, sur des têtes de gondoles et des déodorants ! ». Elle a alors décidé de prendre en main sa vie et de créer sa propre entreprise, une crèche innovante et écolo.

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