Immobilier (18/21) – Créez de la valeur en divisant

Immobilier Ludovic Bréant

Dans le conseil N°17 nous avons parlé de changer la destination des biens.​​

En transformant par exemple un logement commercial ou des bureaux en habitations, on a vu qu’on pouvait créer de la valeur.

Bien-sûr il y a des autorisations à demander à la mairie pour cette transformation, mais ça se fait assez facilement en faisant appel à un architecte.

Voici une autre manière de créer de la valeur : en divisant les propriétés, la rentabilité du bien augmente et vous limitez également le risque d’impayés par la mutualisation des lots…

Ayez cette gymnastique d’esprit, c’est le défi du jour !

Diviser des locaux commerciaux est un excellent moyen d’optimiser son investissement.

En matière de division, là encore les possibilités sont infinies :

  • acheter un grand terrain et le diviser en parcelle de 500 à 1 000 m² après avoir obtenu un permis de lotir,
  • acheter un immeuble de plusieurs appartements pour les revendre à l’unité

​​​​​​​Ce sont là de véritables stratégies gagnantes.

Car, la division permet non seulement d’augmenter les revenus locatifs mais aussi de limiter les conséquences de loyers impayés.

Conseil#18 tiré du livre « 30 conseils pour réaliser de bonnes affaires immobilières » aux éditions Maxima

>>> Voir le conseil N°17 « Changez la destination de vos biens »

Ludovic Bréant
www.ludovic-breant.fr

Démarrer un blog – 4 peurs qui vous empêchent de vous lancer (2/2)

Bonjour, je m’appelle Sana (www.sanasecretsofshine.wordpress.com), je suis passionnée d’écriture ainsi que de développement personnel, de bien-être, de lecture, et d’art.

Vous lisez beaucoup d’articles sur internet, et de pages en pages, vous vous dites que vous aussi vous avez du contenu à partager, des choses à écrire. Mais, une voix dissonante vous en empêche…

Mercredi dernier, nous avons vu les 2 premières peurs qui vous freinent : 1. Je n’ai pas la compétence technique – 2. Je ne suis pas légitime.

Voici aujourd’hui, les 2 autres peurs.

3. « Je n’aurai pas le temps de l’alimenter »

Rien ne vous oblige dans un premier temps à poster des articles régulièrement. C’est vous qui décidez de la périodicité de vos publications. Et cerise sur le gâteau : dans vos moments de grande créativité, vous pouvez écrire, et choisir de publier votre contenu au fil de l’eau. N’est-ce pas génial ? En outre, en étant passionné, je peux vous assurer que vous ne verrez pas le temps passer. Analysez votre agenda, réfléchissez au déroulé de vos journées, et organisez-vous de sorte de consacrer ne serait-ce qu’une demi-heure par jour à votre blog. Vous verrez qu’en accordant, un peu de temps, régulièrement, à votre espace : il grandira, jour après jour.

Tenir un blog nécessite certes une organisation, et si cela est votre priorité, faites en sorte de ne pas « dilapider » votre temps libre.

4. « Je veux qu’il soit parfait « 

« Il faut d’abord que je définisse ma ligne éditoriale, que j’achète un template et un nom de domaine, que j’installe une newsletter, que je rédige une dizaine d’articles, que je me procure un appareil photo, avant de me lancer non ? ».

Si vous attendez de remplir les 1000 conditions décrétées par votre esprit, vous ne vous lancerez jamais. Bloguer n’est jamais une aventure aboutie, et c’est pour cela qu’elle est passionnante. Vous n’aurez jamais un blog parfait, car la perfection n’existe que dans votre esprit.

Faites-en sorte de démarrer un blog qui vous ressemble, vous aurez tout le loisir de le modifier, de le peaufiner, et de vous professionnaliser. L’essentiel est de vous lancer, maintenant. Commencez. Inscrivez-vous sur une plateforme de blogging. Dans quelques minutes, vous serez fier d’avoir franchi le cap.

Si vous souhaitez en savoir davantage sur mes prestations d’écriture (e-book, articles de blog…), remplissez le formulaire ci-dessous et je vous contacterai.

L’ENFER, c’est les AUTRES disait Sartre ! Apprenez donc le SILENCE

Quand on agit, on s’attire les jugements positifs ou négatifs donc mieux vaut ne pas trop y prêter attention.

Quand on mène de grands changements dans nos vies, on se demande toujours à un moment ou à un autre ce que les autres vont penser. Notre entourage, nos connaissances, la société a toujours quelque chose à redire de nos agissements. Qu’ils soient bons ou mauvais, les jugements persistent.

Le mieux, c’est de réussir à ne pas y prêter attention. Réussir à se distancer des paroles des gens vous aidera à avancer et à garder l’énergie et la foi nécessaires pour pérenniser votre action.

Un bon conseil à prendre serait d’éviter de parler de vos projets à trop de personnes de votre entourage tant qu’il ne porte pas encore ses fruits.

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Le POUVOIR des AFFIRMATIONS POSITIVES

Les affirmations positives ne doivent pas être répétées mécaniquement. Nous devons au contraire les ressentir au plus profond de nous, ce qui permet au subconscient d’intégrer le message.

En ressentant les affirmations et en y croyant, nous activons une fréquence similaire à la prière. Chacun peut créer ses propres affirmations, mais elles ne fonctionneront que si nous y croyons vraiment et si elles nous poussent au dépassement.

Pourquoi ne pas commencer dès maintenant ? En respirant profondément, en calmant votre esprit, vous vous connectez à votre être intérieur et vous trouvez l’inspiration.

Et vous, connaissez-vous le pouvoir des affirmations positives ?

Je vous souhaite une belle journée,
Ludovic

ÊTRE HONNÊTE avec soi-même

J’ai compris que je devais être aussi honnête avec les autres qu’avec moi-même et que, pour cela, je devais regarder les difficultés avec objectivité, sans me raconter d’histoire, sans me mentir à moi-même.

Nous apprenons dès le plus jeune âge à ne pas dire ce que nous pensons dans le but de ne pas froisser nos interlocuteurs. Une fois devenus adultes, nous devons faire la part des choses entre la diplomatie et le mensonge. Je voulais au plus profond de moi éviter de blesser mes proches, et pour cela il m’arrivait de ne pas dire toute la vérité et de mettre de côté mes propres besoins. J’ai appris progressivement à exprimer ces besoins et à dire les choses simplement, sans chercher à manipuler les autres et en étant honnête.

Si une personne ne cherche que la satisfaction unilatérale de ses propres besoins et de ses envies, nous pouvons tenter de lui faire comprendre que la satisfaction réciproque de ses besoins est le seul moyen de vivre en harmonie.

Et vous, êtes-vous aussi honnête avec les autres qu’avec vous-même ?

Bonne journée,
Ludovic

Immobilier (17/21) – Changez la destination de vos biens

Immobilier Ludovic Bréant

Dans le conseil N°16 nous avons vu qu’on peut créer de la valeur par une gestion dynamique, en étant très présent pour trouver les leviers d’optimisation.​​

Aujourd’hui, c’est un conseil atypique que je vous livre : changer la destination de vos biens

Dans mon livre, je vous décris le cas d’une zone de stockage transformée en bureaux pour les louer en courte durée à des professionnels : nous en avons fait l’un des actifs les plus rentables de notre parc immobilier.

Je vous invite à faire preuve de créativité et d’ingéniosité pour trouver des biens à transformer pour votre plus grand plaisir afin de faire de très bonnes affaires.

Dans mon livre, vous trouverez de nombreux exemples de changements de destination de biens avec les avantages liés à ces transformations.

Elles peuvent vous offrir les meilleures rentabilités et les possibilités sont infinies pour transformer :

  • une boutique en appartement,
  • des locaux en bureaux,
  • un local professionnel en une habitation familiale.

Les prix au mètre carré sont parfois moins élevés qu’un appartement traditionnel

Conseil#17 tiré du livre « 30 conseils pour réaliser de bonnes affaires immobilières » aux éditions Maxima

>>> Voir le conseil N°16 « Créez de la valeur par une gestion dynamique »

Ludovic Bréant
www.ludovic-breant.fr

COMMENCER LA MÉDITATION

Mes débuts en méditation ont été très difficiles. J’étais un bien mauvais élève ! Je suis passé par de grands moments de découragement : « je n’y arriverai jamais, je suis lamentable, je n’arrive pas à me discipliner… ». J’avais de grandes difficultés à rester en place sans bouger plus de quelques secondes ou quelques minutes. J’avais toujours de bonnes raisons pour ne pas méditer. Mais, progressivement, je me suis familiarisé avec cette discipline à tel point que la méditation me manque si je ne la pratique pas ne serait-ce qu’une journée.

Aujourd’hui, je médite entre cinq et vingt minutes chaque matin. Certains jours, je ne parviens pas à calmer les remous de mon esprit ; d’autres jours, l’effet est immédiat et je ressens alors une grande paix s’installer en moi.

Et vous, avez-vous commencé à méditer ?

Je vous souhaite une agréable journée,
Ludovic

Que puis-je AMÉLIORER dans ma vie pour être PLUS HEUREUX ? (partie 1/3)

argent-et-spiritualite

Qu’avez-vous fait de différent ce matin ? Rien ? Alors, rien ne changera à moins d’agir différemment dès demain matin.

Chaque matin, créez une journée mémorable

Vous pouvez, par exemple, écouter de la musique, sauter, danser et bouger.

En agissant ainsi, vous allez chercher de l’énergie pour créer vos objectifs et, s’ils sont déjà créés, pour les garder vivants. Il faut créer de nouveaux rituels, être constant et déterminé chaque matin.

C’est au réveil que ça se passe. Ne vous posez pas de questions. Agissez tout simplement. Passez à l’action dans ce simple petit changement qui vous est conseillé. Dès demain matin, faites quelque chose de différent. Ayez la certitude que la réussite se loge à l’intérieur de chaque petite action.

Engagez-vous à créer de la magie. La magie ne peut exister sans vous, sans votre décision. Chaque fois que vous trouvez que ça va mal, que votre couple ne va pas bien, que vous êtes en colère, que vous voulez abandonner, que vous êtes confronté, persévérez un peu plus longtemps.

Prenez le temps de créer l’image de la personne que vous voulez devenir. Vous devez savoir qui vous êtes. Ne laissez plus jamais quiconque d’autre déterminer qui vous êtes.

Nous aborderons mardi prochain, la seconde partie de cet article : Selon vous, quelles sont vos cinq plus grandes forces ?

Avec bienveillance,
Robert Savoie, présent et engagé.

Robert Savoie, conférencier et auteur des livres :  Se choisir ; AGIS, fais ce que tu disLaisse-moi t’aimer ; À chacun ses défisDeviens-tu c’que t’as voulu? (tomes 1, 2 & 3).
www.CentreDuMieuxEtreRobertSavoie.com

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