Un de mes proches collaborateurs s’est lancé pour la première fois dans une opération de marchand de biens.
Il a rencontré 2 banques : la première lui a opposé un refus catégorique alors qu’un autre banquier lui a ouvert les portes avec une belle proposition…
Voici comment j’ai généré une plus-value de 4 millions d’euros sur une opération immobilière.
Cela vous interpelle ?
Voici les étapes de cette transaction :
✅ Projet : Achat d’un terrain de 1.5 millions d’euros à Roissy pour réaliser un hôtel de 200 à 300 chambres.
✅ Montage : Obtenir un permis de construire et revendre le projet clé en main à un opérateur hôtelier.
✅ Objectif 1 : Signature d’une promesse à 12 mois, le temps d’obtenir le permis de construire et de revendre l’opération.
✅ Objectif 2 : Opération d’achat / revente le jour même sans rien débourser.
✅ Bilan : Vente de l’opération clé en main à 5.5 millions d’euros, soit une plus-value de 4 millions d’euros.
✅ Ma prise de risque : dépôt de garantie de 150 000 € et honoraires de l’architecte.
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Je vous partagerai tous les enseignements que j’ai reçus, et toutes mes expériences, afin que vous puissiez réussir à votre tour.
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Est-il préférable de se passer des agences immobilières ?
C’est vrai que cela est agréable d’économiser 3 à 10% de la transaction en traitant directement, mais pourtant sur les 1000 biens achetés, j’en ai acheté très peu directement auprès d’un vendeur.
Car j’ai réalisé mes meilleurs opérations par l’intermédiaire d’agences immobilières.
👥Ca vous interpelle ?
L’agent immobilier va vous permettre :
✅ Une meilleure négociation
✅ Des actions ciblées Comment atteindre votre liberté et votre sécurité
✅ Un portefeuille de biens en avant première financière grâce à l’immobilier ?
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il est gratuit et, je l’espère, il vous aidera à acquérir la liberté financière en apprenant à développer le bon état d’esprit pour réussir dans l’immobilier